À VENDRE – MAGASIN D’OPTIQUE 150 m²

À VENDRE – MAGASIN D’OPTIQUE 150 m² – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL (OPTQUE + AUDIO)

Situé à Saint-Pol-sur-Mer, au cœur d’une zone commerciale en pleine transformation, ce magasin d’optique indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort flux.
Localisation exceptionnelle : À proximité immédiate de l’enseigne Action, générant un passage client constant et élevé.

Zone commerciale dynamique en cours de modernisation, offrant un fort potentiel de développement.rnrn

Le magasin :

• Surface : 150 m²rn
• Agencement fonctionnel
• Équipement professionnel completr
• Clientèle existante

Atout différenciant majeur :

• Cabine de surdité insonorisée déjà en place ➡️ possibilité immédiate de développer une activité audio (fort levier de croissance)
• Fort potentiel de développement
• Zone à fort trafic
• Surface permettant diversification (audio, solaire, spécialisation)
• Activité sous-exploitée actuellement
• Opportunité idéale de relance et montée en puissance

Données financières :

• Chiffre d’affaires : 137 000 €
• Activité à développer / repositionner

Conditions locatives :

• Loyer trimestriel : 10 599 € / Prix de cession : 110 000 € (négociable selon profil et projet)

Idéal pour :

• Opticien souhaitant s’installer à fort potentiel
• Développement optique + audio
• Projet entrepreneurial ambitieux

Dossier complet sur demande – Discrétion assurée